房地产行业企业债务融资结构对其偿债能力影响实证研究开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

近年来，中国房地产行业历经快速发展阶段，为国民经济增长和城市化进程做出了重要贡献。

然而，随着行业规模不断扩大，房地产企业债务融资规模也随之攀升，高杠杆运营模式引发了偿债风险。

企业债务融资结构作为影响其偿债能力的关键因素之一，对其经营稳定性和行业健康发展至关重要。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对企业债务融资结构及其对偿债能力的影响进行了大量的研究，并取得了丰硕的成果。

1. 国内研究现状

国内学者对房地产企业债务融资结构的研究主要集中在以下几个方面:1.房地产企业债务融资现状及成因:研究发现，近年来我国房地产企业债务融资规模不断扩大，融资渠道较为单一，过度依赖银行贷款，导致企业债务风险积累[1]。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本研究将以房地产行业上市公司为研究对象，采用定量分析方法，探讨不同债务融资结构对房地产企业偿债能力的影响。

具体研究内容包括：

1. 主要内容

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定量分析为主，定性分析为辅的研究方法。

1.文献研究法:通过查阅国内外相关领域的文献资料，了解房地产行业债务融资结构、偿债能力评价以及相关理论研究现状，为本研究提供理论基础和研究方向。

2.数据分析法:收集整理近年来我国房地产行业上市公司的财务数据，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并利用相关软件进行数据清洗和整理，为后续分析提供数据支持。

5. 研究的创新点

本研究力求在以下几个方面有所创新：1.研究视角的创新:将债务融资结构与偿债能力相结合，从债务结构的视角出发，深入探讨其对房地产企业偿债能力的影响，为企业优化债务融资决策提供新的思路。

2.研究方法的创新:在传统研究方法的基础上，引入面板数据模型等更加先进的计量经济学方法，提高研究结果的准确性和可靠性。

3.研究内容的创新:在分析债务融资结构对房地产企业偿债能力影响的基础上，进一步探讨其影响机制，并结合案例分析，增强研究结论的实用性和可操作性。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

[1] 谢世清,李佳,刘渊.债务结构、融资约束与企业投资效率——基于中国房地产上市公司的经验证据[j].金融经济学研究,2019,34(02):105-116.

[2] 冯笑寒,王欣.债务融资结构与企业创新投入——基于中国房地产上市公司的实证研究[j].经济研究导刊,2019(11):127-129.

[3] 秦宛顺,周玲,王宇峰.中国房地产上市公司债务融资与偿债能力的实证分析[j].会计之友,2018(36):108-113.